La bourse de Naïrobi au Kenya a organisé ce mercredi 22 mars 2023, la cérémonie officielle de première cotation, du LAPTRUST IMARA I-REIT, un Fonds Immobilier dédié aux fonds de pension. Cet évènement a été présidé par son Excellence Dr William Samoei RUTO, Président de la République et Chef des Forces Armées du Kenya. A cette cérémonie, Dr Edoh Kossi AMENOUNVE, Directeur général de la Bourse Régionale des Valeurs Mobilières (BRVM), a présenté sa vision sur la situation de l’économie africaine et du monde.
La bourse régionale de l’Union économique et monétaire ouest africaine (Uemoa) est honorée par l’invitation spéciale de la Bourse de Naïrobi au Kenya à la cérémonie officielle de première cotation, du LAPTRUST IMARA I-REIT, un Fonds Immobilier dédié aux fonds de pension. C’est Dr Edoh Kossi AMENOUNVE, DG de la BRVM et ancien président de l’Association des Bourses de Valeurs Africaines (ASEA) en anglais qui est l’invité spécial. En effet, LAPTRUST IMARA I-REIT en anglais est un Fonds Immobilier dédié aux fonds de pension. La mission du Fonds est de générer des rendements supérieurs à partir de placements immobiliers optimaux et diversifiés sur le long terme. Il s’agit d’un instrument majeur pour le financement de l’immobilier au Kenya dont l’attractivité et la liquidité sont renforcées par la cotation à la Bourse de Nairobi.
A l’occasion de la cérémonie officielle de première cotation, du LAPTRUST IMARA I-REIT, le Président de la République a insisté sur la nécessité pour les marchés de capitaux et l’ensemble du système financier de trouver les moyens de mobiliser massivement l’épargne locale pour le financement de la transformation économique du Kenya. Il a également marqué sa conviction que la Bourse de Nairobi constitue un instrument privilégié pour accompagner le programme gouvernemental de financement de l’habitat au Kenya. Une réforme est par ailleurs en cours pour vulgariser l’actionnariat populaire au Kenya.
C’est un discours volontariste et engageant pour le développement des marchés des capitaux en Afrique pour accompagner la transformation économique et sociale de notre continent que le président kényan a prononcé.
« Les fonds immobiliers ont un rôle majeur à jouer dans ce cadre pour accélérer l’amélioration de l’accès à l’habitat de nos populations. L’expérience de LAPTRUST IMARA I-REIT pourrait inspirer les réflexions en cours au sein de L’UEMOA, compte tenu de l’importance de cette problématique dans notre Union, surtout à l’accès à un habitat décent pour les populations les plus défavorisées. La titrisation des créances hypothécaires a été identifiée dès 2010 pour le financement de l’habitat. En effet, le recours à un tel instrument contribuerait à diversifier les sources de financement de l’habitat, à réduire les risques qui y sont liés et surtout à offrir une liquidité aux détenteurs des actifs immobiliers que sont les fonds de pension, les compagnies d’assurance-vie etc.
Cela contribuerait aussi à réduire la mobilisation des ressources par nos Êtas pour l’exécution de leurs ambitieux programmes de logement notamment sociaux. Enfin, le secteur de l’immobilier est pourvoyeur d’emplois. À raison de 6 emplois par habitat, il pourrait contribuer à créer 1,8 millions d’emplois par an au Kenya pour 300 000 logements. Tous les leviers, et particulièrement ceux qu’offrent les marchés, doivent être urgemment actionnés pour un meilleur financement de nos économies et l’accélération de leur développement au bénéfice de nos populations. Pour rappel, crée sous Nairobi Stock Exchange en 1954 en tant qu’association de courtiers, le Nairobi Securities Exchange (NSE) est la bourse principale au Kenya, offrant une plate-forme automatisée pour la cotation et la négociation de plusieurs titres.
La NSE est cotée en bourse et est la deuxième bourse à être cotée en Afrique. Les Actions et obligations sont négociées sur le NSE. En Juillet 2019, la bourse a lancé NEXT, son marché de produits dérivés, et le second du genre en Afrique. Cette première cotation est une opportunité pour les investisseurs du marché boursier.
Falco VIGNON
